카카오뱅크 주택담보대출 상품은 다른 은행에 비해 금리가 저렴하면서 모바일 신청으로 대출을 받을 수 있는데요.
전국 주택 시장이 큰 조정을 받으면서 주택 매수 고민 하시는 분들이 많으실 겁니다.
오늘은 전직 대출 상담사인 저의 경험과 지식을 바탕으로 카카오뱅크 주택담보대출 금리, 한도, 대출 자격 조건 및 신청 방법에 대해 말씀드리겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
해당 글에서는 카카오뱅크 주택담보대출 금리, 한도, 대출 자격 조건 그리고 신청 방법에 대한 정보를 다루고 있습니다.
해당 상품 외 대안으로 사용 가능한 대출 상품도 추가적으로 말씀드리고 있으니 아래 내용 끝까지 읽어주시길 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 3.28% ~ 최대 5.14% |
| 대출 한도 | 최대 10 억 원 지역 별 상이 |
| 대출 기간 | 최대 45 년 |
| 상환 방식 | 원금 균등 상환 방식 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 무주택 세대 또는 1주택 세대 KB 시세가 있는 아파트 |
주의사항
카카오뱅크 주택담보대출 상품은 다른 은행과 다르게 모바일 신청이 가능한 상품입니다.
하지만 모바일 신청이 가능하기 때문에 대출 자격 조건이 다른 은행에 비해 까다롭습니다.
한 가지 예로 무주택 세대여도 담보대출을 1 건이라도 이미 받고 있으면 신청이 어렵습니다.
다주택자이시면서 주택 담보 대출을 알아보시려면 카카오 뱅크보다는 아래 소개해 드리는 다른 은행 대출을 알아보시는 것이 좋습니다.
대출 자격 조건
- 만 19세 성인
- 소득 증빙이 가능한 직장인 또는 사업자
- 근저당을 잡을 수 있는 아파트
- 담보 물건이 KB 시세에 조회 되는 주택일 것
- 주택 담보 대출을 보유했을 경우 신청 불가
카카오뱅크 주택담보대출 상품의 자격 조건은 다른 은행에 비해 상당히 까다로운 편입니다.
요약해보자면 소득 증빙 가능한 무주택 또는 1주택 아파트 소유자여야 대출 신청이 가능합니다.
대출 한도
- LTV 범위 내 최대 10억 원
- 투기 과열 지역 LTV 40%
- 조정 지역 LTV 50%
- 비규제 지역 LTV 70~80%
- 생애 첫 주택 구입자 LTV 80% (지역 무관)
- 한도 대출 시 최대 3억 원
- 투기 과열 지역 15억 이상 아파트 제외
대출 한도는 각 지역 별, 개인 별 조건에 따라 조금씩 달라집니다. 위에서 안내드린 내용은 일반적인 경우의 대출 한도 이고요.
각 조건에 따라 매수할 아파트의 매매가에 LTV를 곱하면 개략적인 대출 한도를 알 수 있습니다.
대출 신청 시 한도 조회를 통해 정확한 대출 한도를 알 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
대출 금리
- 최저 3.28% ~ 최대 5.14%
카카오뱅크 주택담보대출 상품은 다른 은행의 주택 담보 대출과 비교했을 때 금리가 상당히 저렴한 편입니다.
까다로운 자격 조건을 충족해야 하지만 1주택 또는 무주택 세대주라면 저는 카카오뱅크를 우선 추천 드리고 싶습니다.
한 가지 주의 사항이 있는데요. 대출 금리는 변동 금리 또는 변동, 고정이 섞인 혼합 금리 중 하나를 선택할 수 있습니다.
최근 기준 금리가 계속해서 올라가고 있는데요. 이러한 상황에서는 기간을 길게 보고 변동 금리 신청하는 것이 좋을 수 있습니다.
상환 방식
해당 상품의 상환 방식은 두 가지 입니다. 원금 균등 상환 방식 그리고 원리금 균등 상환 방식인데요. 각 방식 별 특징은 다음과 같습니다.
원금 균등 상환 방식
원금 균등 상환방식이란? 매월 똑같은 대출 원금을 갚아나가는 방식입니다. 당연히 매월 이자도 상환 해야합니다.
대출 초반에는 상환 부담이 크지만, 대출 후반기로 갈수록 대출 원금이 줄어들어 이자도 줄어드는 것이 특징입니다.
원리금 균등 상환 방식
원리금 균등 상환방식이란? 매월 대출 원금과 이자를 함께 갚아나가는 방식입니다. 대출 원금과 대출 기간 동안 발생하는 총 이자 비용을 합산해 월단위로 분산하는 방식입니다.
그래서 매월 납부하는 금액은 똑같습니다. 자금 운용 계획하기 좋은 상환방식이지만, 원금과 함께 상환하기 때문에 한도가 높을 경우 부담이 생길 수 있습니다.
대출 기간
- 청년 (만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
- 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
나이 조건에 따라 조금씩 달라지지만 최대 45 년까지 대출 기간 설정할 수 있습니다.
대출 기간을 5~10 년 단위로만 정할 수 있는 것은 조금 아쉽네요. 다만 중도 상환 수수료는 기간 상관 없이 항상 면제 되니 참고하시길 바랍니다.
신청 방법
해당 상품은 모바일 신청이 가능한 상품입니다. 하지만 신용 대출이 아닌 담보 대출 상품이기 때문에 준비 서류를 모바일로 제출해야 합니다.
0. 준비 서류
- 매매 계약서 (주택 구입 자금)
- 등기 권리증 (주택 구입 자금)
- 등기필 정보 (생활 안정 자금)
- 임대차 계약서 (생활 안정 자금)
이 외 재직 증명서, 소득 증빙 서류, 주민등록 등본, 초본 등은 모바일 공동 인증서가 있으면 따로 제출 하지 않아도 됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 카카오뱅크 어플 접속한 후 아래 메뉴 버튼을 누른다.
2. 화면 상단의 ‘대출’ > ‘주택담보대출’을 누른다.
3. ‘나의 한도 조회하기’를 누른다.
4. 본인 인증 및 약관 동의 후 대출을 진행한다.
한도 조회를 누르면 아래는 지웠지만, 정보가 자동으로 모두 입력되어 있습니다. 다음 버튼 누르고 약관 동의하면 대출 진행할 수 있습니다.
그 외 추가적인 카카오뱅크 문의 사항은 고객센터 1599-3333을 통해 확인하실 수 있습니다.
대안상품
카카오뱅크 주택담보대출 외 대안으로 이용할만한 담보 대출 상품은 다음과 같습니다.
신한은행 주택담보대출
신한은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.71% ~ 최대 6.43% |
| 대출 한도 | 지역 별, 조건 별 상이함 |
| 대출 기간 | 최소 10년 6개월 ~ 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 분할 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 소득 증빙이 가능한 고객 아파트 담보 제공 고객 |
대출 금리는 최저 4.7%, 대출 한도는 지역 별로 상이합니다. 대출 최대 한도에 대해서는 따로 명시되어 있지 않습니다.
국민은행 주택담보대출
국민은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 모바일 신청이 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.1%, 대출 한도는 최대 4억 원입니다. 다른 은행과 비교 했을때 최대 한도가 정해져 있는 것은 아쉽습니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.1% ~ 최대 6.3% |
| 대출 한도 | 최대 4억 원 (조건별로 상이함) |
| 대출 기간 | 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 균등 상환 방식 만기 일시 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 주택 취득을 목적으로 하는 고객 (취득 및 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내) |
하나은행 주택담보대출
하나은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.8%, 대출 한도는 최대 3억 원입니다. 다른 은행과 비교 했을때 최대 한도가 적은 편입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.81% ~ 최대 7.27% |
| 대출 한도 | 지역 별 조건 상이함 단, 한도 대출의 경우 최대 3억 원 |
| 대출 기간 | 최소 1 년 ~ 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 방식 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 본인 명의 아파트 소유자 |
농협 주택담보대출
농협 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보 대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.7%, 대출 한도는 최대 10억 원입니다. 해당 상품은 카카오뱅크와 함께 대출 한도가 제일 큰 상품 중 하나 입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.71% ~ 최대 5.41% |
| 대출 한도 | 최대 1,000만 원 ~ 최대 10억 원 이내 |
| 대출 기간 | 최소 3 년 ~ 최대 40 년 이내 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 임차인이 없는 본인 소유 아파트 소득 증빙이 가능한 사람 |
카카오뱅크 주택담보대출 후기
지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 상품 조건, 금리, 한도, 주의 사항 및 신청 방법에 대해서 알아봤는데요.
사용 후기를 살펴보면 모바일 신청이 간편하고, 대출 한도가 높다는 것에 만족도가 상당히 높다는 평이 많았습니다.
한 가지 단점이 있다면 대출 자격 조건이 상당히 까다롭다는 것, 추가 담보 대출을 생각하고 계시다면 카카오뱅크에서는 대출이 어렵습니다.
위에서 말씀드린 대안 상품 공부해보시고 신청해보시길 바랍니다.