대구은행 주택담보대출 상품은 지역 은행 임에도 직접 방문 없이 신청 가능한 담보 대출 상품입니다. 금리도 상당히 저렴합니다.
최근 부동산 시장이 큰 조정을 받고 있습니다. 무주택자이신 분들은 주택 매수를 고려하고 계실텐데요. 부동산은 대출이 반입니다. 대출 공부 해야 합니다.
오늘은 전직 대출 상담사인 저의 경험과 지식을 바탕으로 대구은행 주택담보대출 금리, 한도, 대출 자격 조건 및 신청 방법에 대해 말씀드리겠습니다.
대출상품
해당 글에서는 대구은행 주택담보대출 금리, 한도, 대출 자격 조건 그리고 신청 방법에 대한 정보를 다루고 있습니다.
해당 상품 외 대안으로 사용 가능한 대출 상품도 추가적으로 말씀드리고 있으니 아래 내용 끝까지 읽어주시길 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 3.8% ~ 최대 4.13% |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 |
| 대출 기간 | 최소 10 년 ~ 최대 40 년 이내 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 KB 시세 조회 가능 아파트 소유자 소득 증빙 가능한 사람 |
주의사항
모든 주택 담보 대출에 해당되는 내용인데요. 주택 담보 대출 상품은 대출 실행 시 고정 금리 또는 변동 금리를 선택할 수 있습니다.
최근 기준 금리는 계속해서 상승하고 있습니다. 그리고 기준 금리도 상당히 높게 올라와 있습니다.
이러한 상황에서는 고정 금리보다는 변동 금리로 대출 받는 것이 이자 비용 측면에서 유리합니다.
그러니 대출 신청 시에는 변동 금리로 대출 신청 하시길 바랍니다.
대출 자격 조건
- 만 19세 성인
- KB 시세 조회 가능 아파트 소유자
- 소득 증빙 가능한 사람
- 본인 명의 핸드폰 보유 고객
대구은행 주택담보대출 상품은 비대면 신청이 가능함에도 불구하고 다른 은행과 비교 했을 때 대출 자격 조건이 까다롭지 않습니다.
소득 증빙 조건과 KB 시세 조회 가능 아파트 보유자이면 누구나 대출 가능합니다.
다만 비대면 신청인만큼 개인 정보 확인을 위해 본인 명의 스마트폰을 가지고 계셔야 합니다.
대출 한도
- LTV 범위 내 최대 5억 원
- 투기 과열 지역 LTV 40%
- 조정 지역 LTV 50%
- 비규제 지역 LTV 70~80%
- 생애 첫 주택 구입자 LTV 80% (지역 무관)
- 한도 대출 시 최대 3억 원
- 투기 과열 지역 15억 이상 아파트 제외
대출 한도는 최대 5억 원입니다. 하지만 주택 법 상 각 지역 별, 개인 별 대출 한도는 달라집니다.
위에서 말씀드린 LTV는 일반적인 경우에 적용할 수 있는 정보이고요. 정확한 대출 한도는 대구은행 한도 조회를 통해 확인 하셔야 합니다.
대출 금리
- 변동 금리 형 : 3.80 %
- 5년 고정형 : 4.13 %
대구은행 주택담보대출 금리는 최대 4.13% 입니다. (22년 7월 기준) 다른 은행에 비해 상당히 저렴한 편이고요.
다만, 위 주의 사항에서 말씀드렸듯이 지금과 같은 상황에서는 변동 금리로 신청하는 것이 유리합니다.
상환 방식
해당 상품의 상환 방식은 원리금 균등 상환 방식 하나만 명시되어 있습니다. 해당 방식의 특징은 다음과 같습니다.
원리금 균등 상환 방식
원리금 균등 상환방식이란? 매월 대출 원금과 이자를 함께 갚아나가는 방식입니다. 대출 원금과 대출 기간 동안 발생하는 총 이자 비용을 합산해 월단위로 분산하는 방식입니다.
그래서 매월 납부하는 금액은 똑같습니다. 자금 운용 계획하기 좋은 상환방식이지만, 원금과 함께 상환하기 때문에 한도가 높을 경우 부담이 생길 수 있습니다.
대출 기간
- 최소 10 년 ~ 최대 40 년 이내
해당 상품은 최대 40년 까지 설정 가능하고요. 대구은행 주택담보대출 상품만의 특별한 장점이 하나 있습니다.
바로 거치 기간을 설정할 수 있다는 것인데요. 거치 기간이란? 원금 상환 없이 이자만 상환할 수 있는 기간을 말합니다.
거치 기간은 최대 5년까지 설정 가능하니 상환에 부담을 느낀다면 거치 기간을 길게 가져 가는 것도 하나의 방법입니다.
다만 설정한 대출 기간 전에 원금을 상환하는 경우 중도 상환 수수료가 발생할 수 있는데요.
변동 금리의 경우 1.3%, 고정 금리는 1.5% 부과됩니다. 대출 상환 기간이 3년이 지났다면 수수료는 면제 받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
신청 방법
해당 상품은 모바일 신청이 가능한 상품입니다. 대신 일부 서류는 모바일 또는 FAX 053-722-9988에 따로 보내셔야합니다.
0. 필요 서류
- 주민등록 등본 / 초본
- 전입 세대 열람 확인원
- 소득 증빙 서류 (모바일 약관 동의로 자동 제출)
해당 서류를 모두 준비하셨다면 대구은행 모바일 앱인 IM뱅크를 설치하시길 바랍니다.
대출 신청 순서는 다음과 같습니다.
1. IM뱅크 앱에 접속한 후 오른쪽 위 메뉴 버튼을 누른다.
2. 상품몰 > 대출을 클릭한다.
3. ‘IM주택담보대출’을 클릭한다.
4. 대출 신청하기를 진행한다.
그 외 추가적인 문의사항은 고객센터 1877-7788을 통해 확인하실 수 있습니다.
대안상품
대구은행 주택담보대출 외 대안으로 이용할만한 담보 대출 상품은 다음과 같습니다.
신한은행 주택담보대출
신한은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.71% ~ 최대 6.43% |
| 대출 한도 | 지역 별, 조건 별 상이함 |
| 대출 기간 | 최소 10년 6개월 ~ 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 분할 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 소득 증빙이 가능한 고객 아파트 담보 제공 고객 |
대출 금리는 최저 4.7%, 대출 한도는 지역 별로 상이합니다. 대출 최대 한도에 대해서는 따로 명시되어 있지 않습니다.
국민은행 주택담보대출
국민은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 모바일 신청이 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.1%, 대출 한도는 최대 4억 원입니다. 다른 은행과 비교 했을때 최대 한도가 정해져 있는 것은 아쉽습니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.1% ~ 최대 6.3% |
| 대출 한도 | 최대 4억 원 (조건별로 상이함) |
| 대출 기간 | 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 균등 상환 방식 만기 일시 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 주택 취득을 목적으로 하는 고객 (취득 및 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내) |
하나은행 주택담보대출
하나은행 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.8%, 대출 한도는 최대 3억 원입니다. 다른 은행과 비교 했을때 최대 한도가 적은 편입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.81% ~ 최대 7.27% |
| 대출 한도 | 지역 별 조건 상이함 단, 한도 대출의 경우 최대 3억 원 |
| 대출 기간 | 최소 1 년 ~ 최대 40 년 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 방식 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 본인 명의 아파트 소유자 |
농협 주택담보대출
농협 주택담보대출 상품은 제 1 금융권 담보 대출로 현재 방문 신청만 가능합니다.
대출 금리는 최저 4.7%, 대출 한도는 최대 10억 원입니다. 해당 상품은 카카오뱅크와 함께 대출 한도가 제일 큰 상품 중 하나 입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 4.71% ~ 최대 5.41% |
| 대출 한도 | 최대 1,000만 원 ~ 최대 10억 원 이내 |
| 대출 기간 | 최소 3 년 ~ 최대 40 년 이내 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 원금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 만 19세 이상 성인 임차인이 없는 본인 소유 아파트 소득 증빙이 가능한 사람 |
대구은행 주택담보대출 후기
지금까지 대구은행 주택담보대출 상품 금리, 한도, 조건, 주의 사항 및 신청 방법에 대해서 알아봤습니다.
해당 상품은 다른 은행에 비해 금리가 저렴하고 모바일 신청이 가능하다는 점 그리고 거치 기간을 최대 5 년 까지 설정 가능하다는 것이 큰 장점입니다.
다만 대출 한도가 최대 5 억 까지 가능해 그 이상 대출이 필요하다면 위 대안 상품에서 말씀드린 농협 은행 담보 대출을 알아보시길 바랍니다.