새로운 가족 구성원의 탄생은 큰 기쁨이지만, 경제적 부담도 함께 커집니다. 특히 주거에 대한 고민이 커지실 텐데요.
여기 이러한 문제를 해결해 줄 정부 지원 대출이 있습니다. 오늘은 신생아 특례 대출 신청 조건, 금리, 한도, 방법 알아 볼게요.
신생아 특례대출
신생아 특례대출은 출산으로 인한 경제적 부담을 줄이고, 새로운 가족 구성원을 맞이하는 가정이 안정적인 주거 환경에서 행복을 꿈꿀 수 있도록 돕기 위해 만들어진 정부 지원 대출입니다.
우리 아이가 태어난 지 2년이 지나지 않았다면 저렴한 금리로 주택 구입이나 전세 자금을 지원받을 수 있으니까요. 아래 글 읽어보시고 바로 신청해 보시길 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 1.1% ~ 최대 3.3% |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 |
| 대출 기간 | 최대 30 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 상세 내용 참조 |
신청 방법
급하신 분들을 위해 먼저 신청 방법부터 알려드릴게요. 신생아 특례 대출은 대면 신청, 온라인 신청 두 가지 방법으로 신청하실 수 있습니다.
1. 대면 신청
국민, 신한, 우리, 하나, 농협 은행에서 해당 상품을 취급합니다. 안내해드린 주거래 은행 중 하나를 선택하셔서 방문 신청하시길 바랍니다.
2. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지에 접속하셔서 신청할 수 있습니다. 대환자금 대출의 경우 온라인 신청만 가능하니 참고하시고요. 아래 버튼을 클릭하시면 신청 화면으로 바로 이동하실 수 있습니다.
신생아 특례대출 신청 자격 조건
신생아 특례 대출은 주택을 구입하기 위한 구입 자금 대출, 기존에 이용하고 있는 주택 담보 대출을 저렴한 금리로 갈아탈 수 있는 대환 대출 그리고 전세 대출 3가지로 나눌 수 있습니다.
공통 조건
대출 신청일 기준 2년 이내 출산 가구, 부부합산 연소득 1.3억원 이하인 가구여야합니다. 여기서 2년 이내 출산 가구는 다음의 기준에 해당되어야 합니다.
- 2023년 1월 1일 출생 이후부터 적용
- 입양아 포함(2살 이하)
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
- 임신 중인 태아 미포함
자산 조건
구입 자금 대출 및 대환대출을 필요로 하시는 가구는 순 자산 4.69억 원 이하, 무주택 세대주 또는 1주택자까지만 신생아 특례 대출을 이용할 수 있습니다.
전세자금 대출 이용자는 순자산 3.45억 원 이하, 무주택 세대주만 이용하실 수 있습니다.
신생아 특례 구입자금 대출(대환대출 포함)
- 순 자산: 4.69억 원
- 주택 보유수 : 무주택 세대주 또는 1주택자
신생아 특례 전세자금 대출
- 순 자산: 3.4억 원
- 주택 보유수 : 무주택 세대주
주택 조건
공통 조건, 자산 조건을 모두 만족했다면 마지막으로 구입할 주택 조건을 만족시켜야 합니다.
신생아 특례 구입자금 대출(대환대출 포함)
- 주택가격: 9억원 이하
- 대상주택: 전용면적 85제곱미터 이하 (단, 읍·면 지역은 100제곱미터 이하)
신생아 특례 전세자금 대출
- 보증금: 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하
- 대상주택: 전용면적 85제곱미터 이하 (단, 읍·면 지역은 100제곱미터 이하)
대출 한도
- 구입자금 대출(대환대출 포함): 최대 5억원
- 전세자금 대출: 최대 3억원
신생아 특례대출 금리
신생아 특례대출은 초기 4~5년 간 특례금리를 적용받은 후, 일정 기간이 지나면 일반 금리로 변경되는 구조를 가지고 있습니다. 일반 금리는 소득에 따라 조정되는데요. 자세한 금리 정보는 다음과 같습니다.
특례금리 적용 기간 및 변경 조건
신생아 특례 구입자금 대출(대환대출 포함)
- 특례금리 적용 기간: 최초 5년간
- 추가 출산 시: 아이 1명당 5년 특례금리 적용 기간 연장 가능
신생아 특례 전세자금 대출
- 특례금리 적용 기간: 최초 4년간
- 추가 출산 시: 아이 1명당 4년 특례금리 적용 기간 연장 가능
특례금리 종료 후 적용 금리
특례금리 적용 기간이 종료된 후에는 대출자의 소득 수준에 따라 다음과 같은 금리가 적용됩니다.
연 소득 8500만 원 이하 가구
- 기존 특례금리에서 0.55%p 가산된 금리 적용(구입자금 대출)
- 기존 특례금리에서 0.4%p 가산된 금리 적용(전세자금 대출)
연 소득 8500만 원 초과 가구
- 시중은행 주택담보대출 금리 중 최저 수준 금리 적용(구입자금 대출)
- 시중은행 전세대출 금리 중 최저 수준 금리 적용(전세자금 대출)
우대 금리 인하 조건
특례 금리 적용 중 또는 일반 금리 전환 이후에도 아래 사항에 적용되면 금리를 우대 받을 수 있는데요. 아래 조건을 적극 이용하시면 1% 대출 금리를 유지할 수 있습니다.
신생아 특례 구입자금 대출 우대금리
- 기존 자녀가 있는 경우: 자녀 1명당 0.1%p 인하
- 추가 출산 시: 출산 1명당 0.2%p 인하
- 청약 가입자: 0.3% ~ 0.5%p 인하
- 신규 분양 받는 경우: 0.1%p 인하
- 전자계약 매매 시: 0.1%p 인하
신생아 특례 전세자금 대출 우대금리
- 기존 자녀가 있는 경우: 자녀 1명당 0.1%p 인하
- 추가 출산 시: 출산 1명당 0.2%p 인하
- 전자계약 매매 시: 0.1%p 인하
대출 기간 및 상환 방법
- 구입자금 대출(대환대출 포함): 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
- 전세자금 대출: 전세계약 기간 종료 시 상환, 대출 만기 최대 5회 연장 가능
주택을 구입한다면 최대 30년까지 이용할 수 있습니다. 연말 정산 혜택 받으려면 최소 15년 이상으로 설정해야 하고요. 개인적으로 30년 설정을 추천드립니다.
당장 총 이자 비용만 보면 부담스러울 수 있지만, 이 정도 저금리를 오랫동안 이용할 수 있다는 것은 정말 특권 이기 때문입니다. 구입 자금 대출 및 대환 대출은 원리금 균등 상환으로 진행됩니다.
전세 자금 대출은 만기 일시 상환 방식으로 최대 5회까지 연장할 수 있습니다. 보통 전세 대출 기간이 2년이니 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
요약
지금까지 신생아특례 대출 신청 방법, 금리, 한도에 대해서 알아봤는데요. 아이를 위한 안정적인 주거 환경을 마련하고자 하는 마음, 그리고 기존의 경제적 부담을 조금이라도 덜고자 하는 바람을 잘 알고 있습니다.
신생아 특례대출은 바로 그런 당신의 꿈과 계획에 조금이나마 도움이 되고자 만들어진 상품입니다. 우리 아이에게 더 나은 미래를 선물하고 싶은 마음, 그 소망을 함께 응원합니다.