새로운 시작을 앞둔 신혼부부에게는 꿈과 희망만큼이나, 주거 문제가 큰 고민거리로 다가올텐데요. 여기 이러한 문제를 해결하기 위한 정책 기금이 하나 있습니다.
오늘은 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업, 대상, 내용, 주의 사항에 대해 알아볼게요.
서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업
서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업은 신혼부부가 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있도록 돕기 위해 만들어진 정책 기금입니다.
최대 3억 원을 1~2%대 저금리로 이용할 수 있는 정부 지원 대출인 만큼 지원 대상에 해당된다면 무조건 이용하는 것이 이득입니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 1~2% |
| 대출 한도 | 최대 3억 원 |
| 대출 기간 | 기본 2년 최대 10년 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 |
| 지원 대상 | 상세 내용 참조 |
지원 대상 [자격, 주택]
해당 정책기금은 서울시에 거주하는 신혼부부를 대상으로 만들어졌습니다. 그렇기 때문에 아래와 같은 지원 자격을 갖추어야 이용하실 수 있는데요.
지원 자격
- 거주지 : 서울 또는 대출 후 1개월 내 서울 전입 예정
- 혼인 유무 : 6개월 이내 결혼 예정자 또는 혼인 신고일로부터 7년 이내 부부
- 연 소득 : 부부합산 9,700만 원 이하
- 주택 보유 유무 : 본인, 배우자 포함 무주택자
상기 4가지 조건을 만족하셔야 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업을 이용하실 수 있습니다.
지원 주택
서울시에 위치한 임차보증금 7억 원 이하의 주택에 대해서 전세 대출에 대한 이자를 지원합니다. 아파트 외에도 주거용 오피스텔, 노인복지주택이 포함됩니다.
대출 한도
- 최대 3억원 이내, 임차보증금의 90%까지
최대 3억 원까지 지원받을 수 있습니다. 지원 주택의 최대 임차보증금이 7억 원인데요. 7억 원의 90%인 6.3억 중, 3억 원에 대해서는 이자 지원을 받을 수 있게 됩니다.
금리 지원 내용
- 이자 지원: 최대 연 4%
- 부담 금리 하한 : 1%
- 실제 부담 금리 : 연 1~2% 대
현재 평균 전세 대출 금리가 5.5% 정도 됩니다. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업은 최대 4%까지 이자를 지원하기 때문에 이러한 경우 대상자는 1.5%의 이자만 부담하면 됩니다.
반대로 금리 4% 짜리 전세 대출을 이용한다면 부담하는 금리의 하한인 1%를 감안해 3%까지만 지원 받을 수 있습니다.
다만 이러한 금리 지원은 부부의 연 소득과 가구 구성에 따라 차등 적용되는데요. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업의 금리 적용 구간은 다음과 같습니다.
소득에 따른 금리 지원 구간
| 연소득 (부부합산) | 지원금리 |
| 0 ~ 2천만원 이하 | 3.0% 인하 |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% 인하 |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% 인하 |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% 인하 |
| 8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% 인하 |
가구 구성에 따른 금리 지원
| 조건 | 지원금리 |
| 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부 | 0.2% 인하 |
| 다자녀가구 | 1자녀 : 0.2%인하 2자녀 : 0.4% 인하 3자녀 이상 : 0.6% 인하 |
| 만 65세 이상의 직겨존속을 3년 이상 계속 동거할 경우 | 1.0% 인하 |
지원 기간
- 대출기간: 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
- 상환방식: 만기일시상환
지원 기간은 전세 대출 기간과 동일하게 적용됩니다. 기본 2년이고요. 2년마다 연장해서 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
주의 사항 (지원 중단 사유)
주의 사항이 있는데요. 대출을 이용 중 또는 기한 연장 시에 지원 대상자의 연소득 등 조건이 변경되면 지원이 중단됩니다. 세부 사항은 다음과 같습니다.
대출 기간 중
- 신청일로부터 6개월 이내 혼인 사실 확인서류를 미제출
- 서울시 외 지역으로 전출하는 경우
- 공공임대주택 입주
- 임대차계약 종료
기한 연장 시
- 부부합산 연소득 9,700만원 초과
- 주택 구입
- 이혼 또는 사별로 인해 단독 가구로 전환
- 지원대상 주택에 해당되지 않는 경우 (임차 보증금 상승)
신청 방법
신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 전, 월세 대출 계약
임차할 주택을 먼저 알아보고 이에 대한 전세 또는 월세 계약을 진행합니다.
2. 전세 대출 한도 조회
서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업의 협약 은행은 국민, 하나, 신한은행으로 정해져 있습니다. 해당 은행을 통해 전세 대출 한도를 조회해 주세요.
3. 서울주거포털 사이트에서 지원 신청
아래 서울주거포털 홈페이지에 접속하셔서 주거 이자 지원 신청을 진행해주세요. 신청이 완료되면, 융자 추천서를 발행받을 수 있습니다.
4. 협약 은행 방문 후 대출 신청
위 서울주거포털에서 발행 받은 융자추천서를 가지고, 대출 한도를 알아봤던 협약 은행에 방문합니다. 해당 은행에 융자 추천서를 제출하면서 대출 실행을 마무리 합니다.
준비 서류
해당 정책기금을 이용하려면 다음과 같은 서류를 미리 준비하여 서울시주거포털에 제출하셔야 합니다. 준비 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
- 가족관계증명서 (신청자, 배우자 각 1부)
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서
- 계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증
요약
지금까지 서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업에 대해서 알아봤는데요.
서울시민 혹은 서울시로 전입 예정인 신혼부부들이라면, 누구나 낮은 금리의 대출 혜택을 받을 수 있는 정책 기금입니다.
7년차 이내 신혼부부 또는 곧 혼인 예정이시라면 해당 사업 이용하시는 것을 무조건 추천 드리고요. 일부 조건 때문에 이자 지원을 받기 어렵다면 아래 정부 사업도 참고해보시길 바랍니다.
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