전세 대출 알아 보고 계신 분들은 주목해주세요. 생각보다 높은 금리 때문에 고민 되실 텐데요.
여기 4%대 저금리로 이용 가능한 전월세 대출 상품이 있습니다. 오늘은 토스 전세자금대출 후기, 조건, 거절 사유에 대해서 알아보겠습니다.
토스 전세자금대출
현재 알아보고 계신 전세 대출 금리가 높거나, 한도가 낮으신 분들 그리고 복잡한 대출 절차에 싫증 나신 분들은 토스 전세자금대출이 해결책이 될 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 3.7% ~ |
| 대출 한도 | ~ 2.2억 원 |
| 대출 기간 | 최대 3년 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 |
| 대출 자격 조건 | 상세 내용 참조 |
토스 전세자금대출 신청 방법
먼저 토스전세자금대출을 이용하려면 아래와 같은 준비가 먼저 완료되어야 합니다. 순서대로 준비하신 후에 대출 신청을 진행합시다.
1. 임대차 계약
먼저 전세 또는 월세로 이용할 집을 알아보고 마음에 드는 집을 부동산을 통해 임대차 계약 진행하셔야 합니다. 계약금 입금 후 계약서와 계약금 영수증을 받아둡시다.
2. 주민센터 전입신고
부동산을 통해 받은 임대차 계약서와 계약금 영수증을 가지고 주민센터에 전입 신고를 진행합시다. 확정 일자까지 받으셔야 신청 시 소재지 조회가 가능합니다.
보통 계약금 걸고 잔금일을 따로 설정할 수 있습니다. 잔금일로부터 15일에서 1개월 사이에 대출 신청할 수 있기 때문에 시기 잘 맞춰서 신청하셔야 돼요.
3. 한도 확인 및 대출 신청
먼저 토스 앱에 접속해주세요. 아래 버튼을 클릭하시면 토스 앱으로 이동합니다. 전월세보증금 대출 버튼을 클릭하신 후 한도 조회를 진행해주세요.
한도 조회 시 가조회로 진행되기 때문에 별도의 신용 점수 하락은 없으니 걱정하지 마시고요. 원하는 한도까지 나왔다면 미리 준비했던 1) 임대차 계약서, 2) 계약금 영수증을 사진으로 제출합니다.
그 외 따로 준비해야 할 서류는 없고요. 필요 시 토스 상담 센터 1661-7654에서 요구할 수 있습니다.
대출 자격 조건
토스 전세자금대출을 이용하려면 다음과 같은 조건을 만족 시켜야 합니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 1개월 이상 재직한 근로자 또는 사업자
- 소득 금액 증명원 또는 원천징수 영수증 조회가 가능한 자 (소득 확인)
- 무주택자 또는 3억 원 이하의 1주택자
- 현재 전세자금 대출 이용 이력이 없는 자
위 다섯 가지 조건을 만족하셨다면 누구나 신청이 가능합니다. 단, 신청 방법에서 말씀 드렸듯이 임대차 계약서, 계약금 영수증, 확정 일자는 받아 놓셔야 신청 진행할 수 있습니다.
대출 한도
최소 400만 원에서 임차 보증금의 88% 범위 내 최대 2억 원까지 신청할 수 있습니다. 다른 은행의 전세자금대출과 비교했을 때 최대 한도 범위가 8% 높은 것이 특징입니다.
현재 가용 자금이 부족하다면 토스가 유리할 수 있고요. 대출 금액이 5,000만 원 이상이라면 35,000원, 1억 원 이상이라면 70,000원 가량 인지세가 발생할 수 있습니다.
대출 금리
대출 금리는 23년 12월 기준 최저 3.7%에서 최대 4.25%입니다. 토스 전세자금대출은 한국주택금융공사 연계 상품이기 때문에 다른 은행 전세 대출에 비해 금리가 저렴한 편입니다.
단, 연체 발생 시 지정 금리의 +3%p 적용됩니다.
대출 기간
최소 1년부터 3년까지 이용 가능합니다. 대출 연장은 최대 10년까지 신청할 수 있습니다.
토스 전세자금대출 거절 사유
해당 상품은 주택금융공사 연계 상품이기 때문에 다른 은행 대비 금리, 한도 조건이 좋은 대신 승인률이 그렇게 높은 편은 아닌데요.
보편적인 토스 전세자금대출 거절 사유는 다음과 같습니다.
- 통신비, 이자 비용 등 소액 연체가 있는 경우
- 갈아타기 목적으로 신청한 경우
- 회생, 파산, 면책 등에 대해 신청 사실이 있는 경우
첫번째, 먼저 소액이라도 연체가 발생했다면 해당 상품 이용이 어렵습니다. 먼저 가용할 수 있는 여유 자금으로 연체 이력 해결하셔야 합니다.
당장 연체 이력을 해결할 여유 자금이 없다면 연체자 전용 대출을 이용해서라도 먼저 해결하세요. 그래야 신용도 하락도 피하고 전세자금 대출 신청도 가능합니다.
연체자 대출 가능한 곳 – 딱 3군데 알려드립니다. (23년 12월 기준)
두번째, 토스 전세자금대출은 갈아타기가 불가능한 상품입니다. 기존에 전세자금대출을 이용하고 있다면 신청이 불가능하니 새롭게 이사를 가지 않는 이상 다른 대환 대출 알아보시는 것이 좋습니다.
토스 대환대출 이용 방법 주의 사항
세번째, 회생, 파산, 면책 신청자는 해당 대출 이용이 어렵습니다. 이러한 저신용, 저소득 서민층을 지원하기 위해 만들어진 제도가 바로 햇살론인데요.
특히 햇살론15의 경우 전월세 자금 마련 등 목적이 명확한 경우 승인률이 올라갈 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
햇살론15 특례보증 조건 및 대출 신청 방법
토스 전세자금대출 후기
지금까지 토스 전세자금대출 신청 방법, 조건, 거절 사유에 대해서 알아봤는데요. 확실히 다른 전월세 자금 대출에 비해서 높은 한도, 낮은 금리가 매력적이었습니다.
거기에 은행 방문 없이 계약금 영수증과 임차계약서만 사진으로 찍어 제출하면 되기 때문에 신청 절차가 무척 간편했어요.
다만 다른 은행권 대출과 갈아타기가 안되고, 일부 조건에서는 대출 승인률이 떨어지는 점은 다소 아쉬웠습니다.