특례 보금자리론 자격 조건, 기존과 달라진 점은?

오늘은 23년 1월 30일부터 시행될 특례 보금자리론 자격 조건, 금리와 기존 보금자리론과 달라진 점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

해당 사업은 디딤돌 대출, 보금자리론과 다르게 맞벌이 부부도 이용할 수 있는 것이 특징인데요. 조건되면 받아야 합니다.

Table of Contents

특례 보금자리론

해당 글에서는 특례 보금자리론 자격 조건과 기존과 달라지는 점에 대한 정보를 다루고 있습니다.

그 외 저렴한 금리로 이용할만한 정부 지원 대출 상품에 대한 정보도 소개해 드리고 있으니 아래 글을 끝까지 읽어주세요.

기존의 정부 지원 대출은 부부 합산 소득 조건을 6,000만 원 또는 7,000만 원 이하로 설정해 대출 신청이 상당히 어려웠는데요.

23년부터 시행될 특례 보금자리론 상품은 부부 합산 소득 조건에 제한을 두지 않았습니다.

또한 구입 주택의 가격도 9억원 이하면 평형에 상관 없이 대출이 가능하게 됩니다.

해당 상품은 기존의 보금자리론과 안심 전환 대출 상품의 특징을 섞어 놓은 상품입니다.

그래서 당장의 주택 구입을 위한 자금 뿐만 아니라 기존에 이용하고 있는 주택 담보 대출을 대환하는 용도로도 신청이 가능합니다.

최근 시중 은행 주택 담보 대출 금리 상단이 7%입니다. 1월 13일 한국 은행 기준 금리는 한번 더 올라갔기에 금리 더 오를겁니다.

이러한 추세와 비교해봤을 때 해당 상품 금리는 4% 중반대로 상당히 저렴한 편입니다.

여신 전문가들도 최소 2년에서 3년까지는 4~5%대 금리가 유지가 될 것으로 예상하고 있습니다.

금리 인상 리스크를 줄이려면 특례 보금자리론 먼저 이용하고, 기준 금리가 낮아졌을 때 낮은 금리로 갈아타는 것이 좋겠죠.

이번에 출시된 특례 보금자리론 금리는 크게 일반형, 우대형으로 나뉘게 됩니다.

특례 보금자리론은 고정 금리 상품입니다. 상환 기간이 길어질수록 금리가 올라가게 되고요.

여기에 우대 금리 적용되면 최대 3.75%까지 할인 받을 수 있습니다.

우대형 금리만 봤을 때 현 기존 보금자리론과 동일합니다. 일반형의 경우 오히려 0.1% 금리가 올라가고요.

특례 보금자리론 출시일인 1월 30일 이후부터는 보금자리론, 안심전환 대출 모두 통합되어 특례 상품만 신청이 가능합니다.

금리 측면에서는 크게 변한 것은 없지만 대출 한도, 구입 주택 가격, 소득 조건 측면에서 제한이 크게 사라졌다고 생각하시면 편하실 겁니다.

다만 위에서 말씀드린 기존 상품의 금리는 12월 20일 부터 적용되는 금리입니다.

현재 보금자리론 신청 자격이 되는 분들은 12월 19일 이전 신청 시 0.5% 하향한 대출 금리로 이용 가능합니다.

또한 8월 20일 이전에 변동 금리의 주택 담보 대출을 이용 중이라면 안심 전환 대출 이용하는 것이 금리 혜택을 더 받을 수 있는데요.

안심 전환 대출은 올해까지만 운영되고 내년에는 특례 보금자리론으로 통합될 가능성 높습니다.

소득 조건 7,000만 원 이하라면 안심 전환 대출 지금 바로 신청하는 것이 이득입니다.

지금까지 특례 보금자리론 자격 조건과 대출 조건 그리고 달라진 점에 대해서 알아봤는데요.

본격적인 출시는 23년 초 입니다. 최근 6대 은행 및 카카오뱅크에서 주택 담보 대출 중도 상환 수수료를 면제해주고 있습니다.

우선 급한 돈은 시중 은행에서 해결하시되 23년 해당 상품 출시 때 조건 비교하셔서 갈아타는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다.

신청은 종전대로 6대 은행 창구 또는 한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 가능하니 참고하시길 바랍니다.