결혼에서 중요한 것 중 하나가 바로 ‘우리가 살 곳을 마련하는 것’인데요. 하지만 모든 부부가 집을 구매할 수 있는 것은 아닙니다.
오늘은 1~2% 금리로 전세 자금을 마련할 수 있는 신혼부부 버팀목 전세자금대출 금리, 한도, 후기 알아볼게요.
신혼부부 버팀목 전세자금대출
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 신혼부부의 경제적 부담을 덜어주기 위해 만들어진 정책 기금 대출입니다.
무소득자나 신용이 부족한 부부라도 이용할 수 있으며, 연 1~2%대의 매우 낮은 금리로 전세 대출을 이용할 수 있으니 지원 조건 확인하시고 꼭 활용해 보시길 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 1.5%~2.7% |
| 대출 한도 | 최대 3억 원 |
| 대출 기간 | 최대 20 년 |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 |
| 지원 대상 | 상세 내용 참조 |
신혼부부 버팀목 전세자금대출 자격 조건
해당 정책 기금은 신혼부부의 경제적 부담을 줄이기 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 지원 대상은 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 하는데요.
구체적인 지원 대상 및 대상 주택은 다음과 같습니다.
지원 대상
- 대출 신청일 기준 성년 세대주 또는 세대주 예정자
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자
- 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 혼인 3개월 이내 예정자
- 부부합산 소득 연간 7,500만원 이하
- 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하
개인 소득은 국세청 홈택스에서 소득금액증명원을 발급 받아 확인하거나, 건강보험득실확인서로 확인이 가능하고요.
순 자산은 은행 및 투자증권 앱 그리고 부동산 등기부 등본으로 확인 가능합니다.
가장 편한 방법은 토스 앱을 설치해서 금융 자산부터 부동산, 자동차까지 모두 등록하면 정확하게 확인하실 수 있습니다.
대상 주택
| 구분 | 전용 면적 | 보증금 |
| 수도권 | 85㎡ 이하 (34평) | 4억원 이하 |
| 비수도권 | 100㎡ 이하 (38평) | 3억원 이하 |
| 주거용 오피스텔 | 85㎡ 이하 (34평) | – |
신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도
- 전세금액의 80% 이내
- 수도권 최대 3억원, 수도권 외 지역 최대 2억원
전세금액의 80% 이내에서 대출이 가능합니다. 나머지 20%는 신청자가 자부담해야 하는데요.
서울특별시, 인천광역시, 경기도에 해당하는 수도권은 3억 원, 그 외 지역은 최대 2억 원입니다. 예시를 들어보자면 다음과 같습니다.
| 지역 유형 | 전세보증금 예시 | 전세금액의 80% | 최대 대출 가능 금액 |
|---|---|---|---|
| 수도권 | 4억 원 | 3.2억 원 | 최대 3억 원 |
| 수도권 외 | 2.5억 원 | 2억 원 | 최대 2억 원 |
| 수도권 | 3억 원 | 2.4억 원 | 최대 2.4억 원 |
| 수도권 외 | 1.5억 원 | 1.2억 원 | 최대 1.2억 원 |
신혼부부 버팀목 전세자금대출 금리
- 최저 연 1.5% ~ 최대 2.7%
- 부부합산 연소득 및 전세보증금에 따라 차등 적용
신혼부부 버팀목 전세자금대출의 금리는 여러 요인에 따라 차등 적용되며, 부부합산 연소득과 임차보증금 규모에 따라 다르게 설정됩니다.
소득 구간 및 임차보증금에 따른 구체적인 대출 적용 금리는 다음과 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 1.5억 초과 | |
| 2천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
금리 우대 조건
- 부동산 전자 계약 체결 시 연 0.1%p ↓
- 다자녀 가구의 경우 최대 연 0.7%p ↓
대출 기간
- 기본 대출 기간은 2년, 최대 10년까지 4회 연장 가능
- 미성년 자녀가 있을 경우 추가 연장으로 최장 20년까지 이용 가능
연장 기간 종료 시점에 미성년 자녀 1명당 추가로 2년씩 연장할 수 있는 옵션이 있습니다. 이를 활용하면 대출 기간을 최장 20년까지 늘릴 수 있는데요.
단, 연장 신청 시 대출자의 신용 상태, 소득, 재산 상태 등이 재평가될 수 있으며, 이에 따라 연장 승인 여부가 결정됩니다.
신청 방법
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 방법은 크게 온라인 신청과 은행 방문 신청 두 가지 방법를 통해 진행할 수 있습니다. 각 신청 방법에 따른 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
온라인 신청 방법
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 회원 가입 및 로그인
- 신청서 작성 및 제출: 홈페이지에서 제공하는신청 양식에 따라 정보 입력
- 필요 서류 업로드: 신분증, 주민등록등본, 임대차 계약서 등
- 심사 및 결과 안내
방문 신청 방법
- 신청 가능 은행 확인: 국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 대구, 부산은행 등
- 방문 전 준비: 신분증, 주민등록등본, 임대차 계약서 등
- 은행 방문
- 대출 상담 및 신청서 작성: 은행 직원과의 상담을 통한 신청서 작성
- 서류 제출
- 심사 및 결과 안내
함께 이용할 수 있는 대출 상품
신혼부부 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 없거나 조건이 맞지 않는 경우 다른 정책 기금을 알아보시는 것이 좋은데요.
해당 상품 대신 이용할만한 정부 지원 대출은 다음과 같습니다.
신생아 특례 전세대출
- 대상: 신혼부부 중 신생아를 출산한 가구
- 특징: 신생아 특례 전세대출은 자녀가 있는 신혼부부에게 주어지는 특별한 조건의 대출로, 일반 신혼부부 대출 상품보다 유리한 조건을 제공할 수 있습니다.
- 조건: 출산 또는 입양 후 일정 기간 내에 신청해야 하며, 기타 자격 요건을 충족해야 합니다.
신생아 특례대출의 모든 것 [조건, 신청 방법, 금리]
서울시 신혼부부 전세대출
- 대상: 서울 시민 또는 서울로 전입 예정인 신혼부부
- 특징: 서울시에서 지원하는 전세대출로, 낮은 금리의 혜택을 받을 수 있습니다.
- 조건: 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부, 부부합산 연소득 및 무주택 조건 충족 등
서울시 신혼부부 임차보증금 지원 사업 : 전세대출 이걸로 해결하세요.
청년월세지원
- 대상: 청년층 해당하는 신혼부부 중 전세 대신 월세를 선호하거나 월세가 필요한 경우
- 특징: 정부 또는 지방자치단체에서 제공하는 월세 지원 프로그램으로, 저소득 청년층 또는 신혼부부에게 월세 부담을 줄이기 위한 지원금을 제공합니다.
- 조건: 나이, 소득, 주거 형태 등에 따라 다양한 조건이 적용될 수 있습니다.
저축은행 및 상호금융 전세대출
- 대상: 일반적인 대출 조건을 충족하는 신혼부부 또는 개인
- 특징: 저축은행이나 상호금융 같은 제2금융권에서 제공하는 전세자금대출 상품으로, 일반 은행보다는 대출 승인률이 높을 수 있으나 금리가 다소 높게 설정될 수 있습니다.
- 조건: 신용등급, 소득, 재산 상태 등에 따라 대출 조건과 한도가 결정됩니다.
후기 요약
지금까지 신혼부부 버팀목 전세자금대출 지원 대상, 금리, 한도, 신청 방법에 대해서 알아봤는데요. 해당 정책 기금을 이용했었던 사용자 후기를 정리하자면 다음과 같습니다.
- 낮은 금리의 혜택: 많은 이용자들이 연 1~2%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다는 점을 큰 장점으로 꼽습니다. 시중 은행의 전세자금대출과 비교했을 때, 상당한 이자 비용 절감 효과를 경험했다고 합니다.
- 신혼부부 지원 정책의 혜택: 특히 신혼부부를 대상으로 하는 정부 지원 정책의 일환으로 운영되는 만큼, 경제적으로 어려움을 겪는 신혼부부에게 큰 도움이 되었다는 평가가 많습니다.
- 대출 절차의 편리함: 온라인 신청 시스템과 은행 방문을 통한 상담 과정이 비교적 명확하고 이해하기 쉬웠다는 의견이 있습니다. 특히, 온라인으로 쉽게 신청할 수 있다는 점이 긍정적으로 평가됩니다.
- 우대 금리 적용: 다자녀 가구 등 특정 조건을 충족하는 경우 우대 금리 혜택을 받을 수 있어, 더욱 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있었다는 후기도 있었습니다.
- 자격 조건의 엄격함: 대출을 신청하기 위한 자격 조건이 엄격하여, 모든 신혼부부가 혜택을 받을 수 있는 것은 아니라는 점이 지적되기도 합니다. 특히, 소득이나 자산 조건을 충족하지 못하는 경우 대출 승인이 어려울 수 있습니다.
- 대출 한도 제한: 주택의 위치나 전세보증금 규모에 따라 대출 한도에 제한이 있어, 일부 신혼부부는 원하는 금액을 전부 대출받지 못할 수도 있다는 점을 주의해야 합니다.