기준 금리가 더 오르지 않는 것은 다행이지만, 장기간 고금리가 유지되면서 서민들의 고통은 더욱 길어지고 있는데요. 여기 작지만, 시중 최저 금리로 이용할 수 있는 전세대출이 있습니다. 오늘은 케이뱅크 전세대출 조건, 금리, 한도에 대해 알아볼게요.
케이뱅크 전세대출
케이뱅크 전세대출에는 크게 세 가지 종류의 전세 대출 상품이 존재하는데요.
이 중에서 가장 저렴한 금리의 대출 상품은 변동 금리가 적용되는 케이뱅크 일반전세대출로 최저 3.48%까지 금리를 낮출 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 최저 3.48% |
| 대출 한도 | 최대 2.2억 원 |
| 대출 기간 | 최대 3년까지 (연장 가능) |
| 상환 방식 | 만기 일시 상환 |
| 대출 자격 조건 | 상세 내용 참조 |
케이뱅크 전세대출 금리
| 상품 | 대출금리 |
| 고정금리 | 최저 연 3.91% ~ 최고 연 4.03% |
| 변동금리 | 최저 연 3.48% ~ 최고 연 4.49% |
| 청년전세 | 최저 연 3.57% ~ 최고 연 3.86% |
| 전세대출 갈아타기 | 위 3개 상품 중 갈아타고자 하는 전세자금대출 상품의 금리를 적용 |
가장 저렴한 대출 금리가 적용되는 것은 변동 금리 전세 대출입니다. 개인적으로 가장 추천드리는 대출 상품입니다. 이유는 현재 기준 금리는 고점입니다.
최소 올해 말부터는 금리가 내려갈 예정이기 때문에, 굳이 고정 금리를 이용하기 보다는 변동 금리를 이용하는 것이 조금 더 유리합니다.
그 외 케이뱅크 청년전세대출은 최저 금리가 3.57%이지만, 자격 조건 자체가 일반 전세 대출 대비 완화되는 장점이 있습니다.
대출 자격 조건 (신청자, 주택)
대출 신청자 자격 조건
| 상품 | 대출대상 |
| 고정금리 | – 만 19세 이상 내국인 – 부부합산 무주택인 고객 – 현 직장 6개월 이상 재직한 근로소득자 – 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 |
| 변동금리 | – 만 19세 이상 내국인 – 부부합산 1주택 이하인 고객 – 현 직장 1년 이상 재직한 근로소득자 – 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 |
| 청년 전세 | – 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인 – 부부합산 무주택인 고객 – 현 직장 1개월 이상 재직한 근로소득자 – 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자 – 부부합산 연소득 7천만원 이하인 고객 |
| 전세대출 갈아타기 | – 대출이동시스템에 참여한 금융기관의 주택금융공사 보증서 기반 전세자금대출을 3개월 이상 보유한 고객 |
케이뱅크 전세대출의 대출 자격 조건은 다음과 같습니다. 대부분 부부합산 무주택자만 신청하실 수 있고요. 유일하게 변동 금리 대출만 1주택자도 신청 가능합니다.
케이뱅크 청년 전세대출은 앞서 말씀드렸다시피 다른 대출 상품에 비해 근무 조건이 완화되어 출시되었습니다. 다만 나이와 소득 조건에서 좀 더 까다롭습니다.
대상 주택 조건
위 신청자 조건을 만족하셨다면 다음으로 전세 대출을 실행할 주택이 다음과 같은 조건을 만족 시켜야 합니다.
- 등기부등본이 등록된 주택 : 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
- 임차보증금이 수도권(서울·경기·인천) 7억원 이하, 수도권 이외 지역 5억원 이하의 주택
- 시세가 확인되는 주택(예외사항 有)
- 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금액의 합이 주택가격을 초과하지 않는 주택
여기서 선순위 근저당권이란? 임대인이 전세로 들어갈 주택 앞으로 받아 놓은 주택 담보 대출을 뜻합니다. 등기부등본을 열람하시면 확인하실 수 있습니다.
대출 한도
케이뱅크 전세대출 한도는 다음과 같습니다.
| 상품 | 대출 총 한도 | 총 임차보증금 비율 내 |
| 고정금리 전세대출 | 최대 2억 원 | 90% 이내 |
| 전세대출 | 최대 2.2억 원 | 80% 이내 |
| 청년 전세대출 | 최대 2억 원 | 90% 이내 |
| 전세대출 갈아타기 | 기존 대출 잔액 범위 내에서 신청 가능 | – |
신청 방법
케이뱅크 앱에 접속하여 비대면으로 신청하실 수 있습니다. 대출 받기 전 알아둬야 할 준비 서류 및 신청 기간에 대한 정보는 다음과 같습니다.
준비 서류
간편 인증서 안되고요. 공동 인증서가 컴퓨터 또는 스마트폰에 설치되어 있다면, 별도로 준비해야 할 서류 없습니다. 공동인증서가 없다면 다음 서류를 준비해서 따로 업로드 하셔야 합니다.
- 임대차계약서
- 신고필증 (확정일자 포함)
- 신분증
신청 기간
전세 대출이 어떤 방식으로 진행 되느냐에 따라 신청 기간이 달라지는데요. 다음 조건을 참고하여 미리 대출 신청을 준비하시길 바랍니다.
- 신규 전세 대출 : 잔금 1개월 전부터 10일 전까지
- 대출 갈아타기 : 기존 전세대출 3개월 이상, 임대차 계약 기간이 50% 이상 남아 있는 경우
- 임대차 계약 갱신 시 : 만기 2개월 전부터 10일 전까지
대출 기간 및 상환 방식
최소 1년 이상, 최대 3년까지 이용 가능합니다. 물론 연장도 가능한데요. 대출 만기 1개월 전에 케이뱅크 앱을 통해 연장 신청을 할 수 있습니다.
상환 방식은 대출 이용 기간 동안 이자만 갚는 만기 일시 상환 방식입니다. 상환 방식에 대해서 자세한 설명이 필요하시다면 다음 포스팅을 참고해주세요.
대출 상환 방식 종류와 특징 정리
요약
지금까지 케이뱅크 전세대출 자격 조건, 금리, 한도, 신청 방법 등에 대해서 알아봤는데요. 대출 금리 0.5%만 줄여도 연간 100만 원은 세이브할 수 있습니다.
지금 이용하고 계시는 전세 대출 금리가 너무 높다면, 비대면으로 2분 안에 금리와 한도 알아볼 수 있는 케이뱅크 전세대출 확인해보시길 바랍니다.
해당 전세대출 외에도 정부에서 지원하는 다양한 전,월세 지원 제도가 있습니다. 케이뱅크 전세대출 이용이 어렵다면 다음 안내해 드리는 정부 지원 제도들도 참고해보시길 바랍니다.
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