처음으로 내 집 마련 시 정부에서 지원해주는 대출 상품이 있는데요. 바로 디딤돌 대출 입니다.
저 또한 사회 초년생 때 이 상품 이용해서 아파트 잔금을 납부했습니다. 오늘은 디딤돌 대출 이용 후기, 장점, 단점에 대해 알아볼게요.
디딤돌 대출
해당 글에서는 디딤돌 대출 이용 후기 및 장점, 단점에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 결론만 먼저 말씀드리자면 무조건 이용하는 것이 답입니다.
그 외 디딤돌 대출 사용이 어려운 분들은 해당 블로그에 대안 상품으로 이용할 주택 담보 대출 정보도 있으니 참고해주시길 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출 금리 | 기준 금리에 따라 변동 2.0 ~ 3.0% |
| 대출 한도 | LTV 70% (생애 최초 80%) |
| 대출 기간 | 최대 30 년 |
| 상환 방식 | 원리금 균등 상환 방식 |
| 대출 자격 조건 | 5억 원 이하 주택 구매 소득 수준 7천 만원 이하 무주택자 |
내 집 마련 디딤돌 대출 이란?
내 집 마련 디딤돌 대출 상품은 정부와 은행이 연계하여 서민들이 내 집 마련에 도움받을 수 있도록 지원해주는 대출 상품입니다.
대출 받을 수 있는 자격 조건은 시중 은행 담보 대출과 비교했을 때 까다롭지만 금리 측면에서 큰 혜택을 받을 수 있는 상품이지요.
디딤돌 대출 장점
금리가 저렴하다.
해당 상품의 최대 장점인데요. 지금처럼 담보 대출 금리가 5% 이상 넘어갈 때도 조건만 맞으면 2% 중반 금리도 대출 받을 수 있습니다.
고정 금리 이용이 가능하다.
시중에서 판매되는 주택 담보 대출 상품에도 고정 금리가 있습니다. 하지만 길어야 4~5 년 밖에 안되고 그 이후 변동 금리도 전환됩니다.
반면 디딤돌 대출 상품은 최대 30 년 까지 금리를 고정하여 사용이 가능합니다.
요즘처럼 금리가 치솟는 시기에도 이자 비용에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
디딤돌 대출 단점
소득 제한 조건이 있다.
해당 상품은 서민 지원 대출 상품입니다. 그래서 일반 가구 연 소득 6천만 원 이하, 생애 최초 가구, 신혼 부부는 7천만 원 이하여야 이용할 수 있습니다.
5억 원 이하 주택만 대출 가능하다.
매수하려는 주택 가격이 5억 원이 넘어가면 디딤돌 대출 이용 못합니다. 그런데 대부분 수도권 주택은 5억 원 넘어갑니다.
집 값이 저렴한 지방 아파트 구매할 때나 이용이 가능하다는 것은 아쉬운 부분입니다.
최대 대출 한도가 낮다.
- 일반 : 최대 2.5억 원
- 신혼 부부 : 2.7억 원
- 2 자녀 : 3.1억 원
- 만 30세 이상 미혼 세대주 : 1.5억 원
LTV는 조건 별로 70~80%까지 설정할 수 있지만 최대 대출 한도 자체가 너무 적어 집값이 비쌀수록 추가 대출을 받아야 합니다.
신용 대출과 해당 상품은 함께 이용할 지 일반 은행 주택 담보 대출로만 받는 것이 유리할 것인지 계산 해보고 유리한 쪽으로 받는 것이 좋겠죠?
이용 후기
저 또한 사회 초년생 때 해당 상품 이용하여 저금리로 주택 구입 자금을 마련했습니다.
지난 5년 간 이용하면서 느꼈던 점은 고정 금리로 이용하니 좋을 때도 있고, 나쁠 때도 있다는 것입니다.
지금에야 기준 금리가 높아서 안정적으로 사용할 수 있지만 불과 1년 전만 해도 1% 대 대출 금리로 담보 대출을 받을 수 있었습니다.
이러한 고정 금리 상품의 장점 단점을 고려하시고 신청하시는 것이 좋겠죠.
대안 상품
단점에서도 한번 말씀드렸지만 해당 상품은 대출 최대 한도가 낮은 편입니다. 그리고 대출 자격 조건이 까다롭습니다.
그래서 수도권 주택을 구매할 때는 시중 은행의 주택 담보 대출이 더 유리할 수 있는데요.
대안으로 이용할 수 있는 담보 대출에는 1 금융권 대출 상품들이 있습니다.
저축은행 담보 대출은 한도는 높을 수 있어도 금리가 높고 신용 등급에 영향을 줄 수 있기 때문에 급한 경우가 아니라면 추천 드리지 않습니다.
22년 기준 주택 담보 대출 BEST 제품이 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주세요.
참고 자료 및 사이트
해당 상품은 대출 자격 조건이 개인 상황에 따라 달라집니다. 신청을 원하신다면 아래 내용 및 한국 주택 금융 공사 홈페이지에 접속하셔서 내용 한번 더 확인하시길 바랍니다.
