24년 하반기부터 신생아 특례대출의 소득 기준이 완화되면서, 해당 상품을 이용할 수 있는 분들이 더 많아졌는데요.
오늘은 신생아 특례대출 소득 기준 별 적용되는 금리 표, 특례 금리 적용 기간, 우대 금리 적용 방법에 대해서 알아보겠습니다.
신생아 특례대출 금리
신생아 특례대출은 크게 전세 자금 대출과 주택 구입 대출로 나뉩니다. 그리고 소득 수준에 따라 적용 받는 금리가 달라지는데요.
최저 1.1%부터 최대 3.3%까지 적용 받기 때문에, 다른 담보 대출 상품 대비 저렴한 금리가 특징입니다.
| 구분 | 구입 | 전세 |
| 대출 금리 | 최저 1.6% 최대 3.3% | 최저 1.1% 최대 3.0% |
| 대출 한도 | 5억 원 | 3억 원 |
다만, 특례 금리 적용 기간이 종료되면 일반 금리로 전환된다는 점, 미리 확인하시고 신청하셔야겠습니다.
신생아 특례대출 금리 표
구입 자금 목적, 전세 자금 목적에 따라 소득 수준 별로 다음과 같이 적용됩니다. 여기서 소득 수준은 부부 합산 소득을 의미합니다.
주택 구입 자금 대출
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
주택 가격에 상관 없이 소득 기준으로만 금리가 차등 적용 되어 최저 1.6%, 최대 3.3% 대출 금리가 적용됩니다.
전세 자금 대출
| 소득 | 임차보증금 | |||
|---|---|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 1억원 이하 | 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.10% | 연 1.20% | 연 1.30% | 연 1.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.40% | 연 1.50% | 연 1.60% | 연 1.70% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.90% | 연 2.00% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.00% | 연 2.10% | 연 2.20% | 연 2.30% |
| 7.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.35% | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% |
| 1억원 초과 ~ ~ 1.3억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
전세 자금 목적은 소득 기준 그리고 임차 보증금의 크기에 따라 금리가 차등 적용 됩니다. 최저 1.1%, 최대 3.0%로 대출 금리를 적용 받습니다.
신생아 특례대출의 모든 것 [조건, 신청 방법, 금리]
특례 금리 적용 기간
대출 실행일로부터 5년간 적용 됩니다. 5년 이후에는 일반 금리로 적용 받습니다.
특례 금리 기간 종료 후 금리 계산법
먼저 일정 소득 구간 이하라면 특례 적용 금리에 가산 금리가 0.4~0.55% 붙는 방식으로 금리가 계산됩니다.
| 구분 | 구입 | 전세 |
| 소득 | 85백만 원 이하 | 75백만 원 이하 |
| 적용 금리 | + 0.55% | + 0.40% |
반면 일정 소득 구간 이상이라면, 대출 실행 시기에 따라 다음과 같이 금리가 차등 적용 됩니다.
| 접수시기 | 구입 | 전세 |
|---|---|---|
| 소득 | 85백만원 이상 | 75백만원 이상 |
| ‘24.06월 | 3.75% | 3.79% |
| ‘24.05월 | 3.71% | 3.84% |
| ‘24.04월 | 3.94% | 3.83% |
| ‘24.03월 | 3.88% | 3.94% |
| ‘24.02월 | 4.10% | 4.08% |
| ‘24.01월 | 4.48% | 4.28% |
신생아 특례대출 우대 금리
신생아 특례대출 우대 금리는 주택 구입 대출에만 적용됩니다. 총 5개 항목이며, 중복 적용이 가능합니다.
1. 청약 저축 가입 기간 (0.3~0.5%p)
| 가입 기간 | 우대 금리 |
| 5년 이상 | 0.3%p |
| 10년 이상 | 0.4%p |
| 15년 이상 | 0.5%p |
2. 부동산 전자 계약 체결 (0.1%p)
24년 12월 31일 전, 부동산 전자 계약 시스템을 통해 거래를 완료하면 0.1%p 우대 금리를 받습니다.
3. 신규 분양 주택 (0.1%p)
신축 아파트 입주 또는 구매의 경우 0.1%p 우대 금리를 받을 수 있습니다.
4. 대출 접수일로부터 2년 이내 출산 (0.2%p)
대출 접수일로부터 2년 이내 자녀를 출산하면, 자녀 1명 당 0.2%p 우대 금리를 받을 수 있습니다.
5. 2년 이후 미성년 자녀 당 0.1%p
대출 접수일 기준으로 2년 전부터 이미 자녀가 있는 경우 자녀 1명 당 0.1%p 우대 금리를 받을 수 있습니다.
요약
지금까지 신생아 특례대출 금리 표, 우대 금리 적용 방법 등 금리에 대한 모든 것에 대해서 알아봤는데요.
해당 상품은 국민, 우리 등 일반 수탁은행 및 주택도시기금 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능하니까요.
신청 방법 참고하셔서 안전한 보금자리 마련, 알아보시길 바랍니다.